6月26日，深港海外科技园。新质社区·智创改日——福田新质产业“十百千”行为推介行为认真启动。
深圳福田戋戋长以数字化诬捏东谈主登台推介，铺展“新质产业社区”全新发展范式。这一刻，一座以世界级金融CBD知名的超大城市中心城区，认真宣告迈入“CBD+科创区”的交融新阶段。
恒久以来，福田留给外界的印象聚焦于金融成本、总部经济与高贵商贸。行业固有判辨以为，研发实验室、硬件中试产线等“造物”功能只可退居城郊，中心城区毋庸、也不行承担硬核科创。关联词，当AI引颈的新质出产力全面迭代，传统围墙式园区空间割裂、功能单一、依赖政策补贴的“旧剧本”，已无法适配硬科技对密度、速率、协同的尖刻需求。
承载前沿创新的新质出产力，如何落地城市CBD？福田正用行为破解这一时间命题。
调养传统园区的“割裂症”
看成福田“十百千”行为的中枢样本，河套模力福地AI产业社区正茁壮助长，遵循破解传统产业空间的“割裂症”。
片区内的深圳河套学院是国度级东谈主工智能东谈主才培养“测验田”，汇聚内地及港澳37所高校100多位双聘讲明、236名博士生。正如深圳河套学院院长参谋人朱岩梅所言：“河套学院在模力福地AI产业社区生态里，就像一个腹黑和引擎。”这些顶尖的科研资源与东谈主才方阵，组成了这片产业生态绵绵赓续的创新策源极。
除顶尖科研东谈主才资源外，片区中枢竞争力在于纯熟的产业生态逻辑，酿成“四力合一”发展体系：整合了近10万平日米社区空间载体，为每一个产业主体量身定制合宜的落脚点；搭建“算力×数据×场景”相沿体系与后果转念平台，买通科研落地重要链路；依托头部企业构建“AI+多赛谈”产业集群，酿成从时候研发到场景落地的竣工闭环；依托千亿基金矩阵与特质金融产物，打造遮掩企业全人命周期的金融办事体系。
现在，河套模力福地AI产业社区已汇聚120多家AI企业、25家科研机构，落地超100个AI诈欺场景，本年以来新增注册科创企业数增长2倍，科研后果增速全区第一。
什么样的产业载体，才智接住新质出产力的改日？
福田给出的谜底是：新质产业社区。它以新质科技为驱动、新质产业为主导、新质载体为相沿、新质场景为特质，产学研用资源深度交融、商务和生计配套高度复合的“齐市型产业新载体”。
新质为本，是价值标记。每一处空间、每一家企业、每一项功能，齐必须回应并吞问题：是否在为新质出产力办事？它办事硬科技，引颈新制造、新办事、新业态，代表创新驱动、高质高效的发展标的。
无界交融，是空间特征。传统园区以围墙规矩规模，新质产业社区则以多少楼宇或园区为主核，联动邻近办公、科研、生意、居住空间，让产业与城市功能相互浸透、情投意合，鼓舞创新因素目田流动
复合共生，是功能上风。研发、中试、办公、展示、生计等功能有序编排，社区既是科技策源区、产业育成区，亦然场景示范区、因素生态区、宜居宜业乐活区。
市集驱动，是底层逻辑。政府不再依赖补贴招商，而是阐扬陶冶和运行鼓舞作用，通过科学匹配资源，让企业和东谈主才当然汇聚、配套当然跟进，酿成不靠补贴、自主造血的生态招商模式。
深圳科创学院创举联合东谈主、副院长于盈以为，福田的探索绝非物理空间的浅易重复，而是生态共生。通过构建怒放复合的城市空间，为寰宇产业升级提供了极具价值的“福田样本”。
深解“十百千”
本年新春首个使命日，福田将年度要点使命启动会设在香蜜湖片区工地，认真发布2026新质产业“十大社区、百万空间、千亿成本”能级栽种行为野心，全面开启城区“二次创业”，全力将全域打造为新质出产力的创新策源地和孵化器。
十大产业社区，是能级栽种的具体持手。福田锚定东谈主工智能、生物医药、数据因素、文创、低空经济等各异化细分赛谈，在全域布局华强北OPC创新产业社区、河套模力福地AI产业社区、梅林AI硬件创新产业社区、新洲X-HUB人命科学产业社区、福田“联想之齐”工业联想产业社区、金沙文创+科创“双创”产业社区、深湾改日交通港产业社区、彩田湾区数智港产业社区、上步海洋经济产业社区、园岭智能制造产业社区、河套开源鸿蒙产业社区，已毕“险峻楼即是险峻游，亚洲av无码专区成人在线产业园即是产业链”。
百万空间，是新质产业发展的探索载体。执行四大空间供给工程，周转国企物业、激活社会楼宇、统筹政府物业，依托“福i企诬捏园区”平台已毕空间一键对接、云上招商。2026年福田将新增超100万平日米高品性产业空间，鼓舞空间与产业双向奔赴。
千亿金融，是重要相沿。全区整合13类基金，提供千亿级的金融成本支柱，打造“投贷担招”闭环，依托深港跨境成本通谈搭建分层基金矩阵，针对OPC一东谈主公司、专精特新、龙头企业推出常识产权贷、研发贷、跨境科创贷等定制产物，已毕成本精确滴灌。
顶层布局的落地运转，离不开“六个一”配套因素：一家专科化运营主体，统筹空间运营、产业导入与生态构建；一家龙头链主企业，牵引产业链险峻游汇聚合营；一处笼统企业办事驿站，封装法律、时候、联想、常识产权等套餐化办事；一支专科化金融办事机构，整合银行融资、陶冶基金、产业资金等多渠谈资源；一个展示换取中心，承担后果展示、新品发布、路演对接、行业沙龙等功能；一处城市东谈主文咖啡空间，让科学家、企业家“一杯咖啡罗致六合能量”。六大板块相互耦合，酿成赓续正向轮回的生态飞轮效应。
中芬联想园总司理陈洁的不雅察，是这一逻辑的纯真注解。依寄予田新质产业“十百千”行为机会，中芬联想园不仅深耕工业联想鸿沟，常态化开展产业沙龙与神色对接，更创新打造了“Red Coffee”联想咖啡厅。在陈洁看来，运营的精髓在于“连系”与“场景”：通过功能创新友融生成产业社区活力礼貌，强调东谈主本导向的生态营造；通过办事平台成立普惠产业因素，鼓舞创新的自我表现。
开启CBD科创3.0时间
比曼哈顿还小，却比硅谷更敢想——一个仅78.66平日公里的深圳中心城区，如安在“不可能”中创造“可能”？
谜底藏在深圳福田区的中枢政策之中：打造“CBD+科创区”的双轮驱动模式。福田对标曼哈顿的金融成本上风与硅谷的科技创重生态，在有限的空间内已毕“金融+科技”的深度交融。
这种深度交融的奏效，有着最直不雅的印证。2025年福田全区GDP达6420.22亿元，按辖区面积计较，地均出产总值为81.62亿元/平日公里。经济密度赓续领跑寰宇中心城区，且权贵高于新加坡（约54.3亿元/平日公里）和中国香港（不到30亿元/平日公里），踏进世界中枢城区第一方阵。
但科技翻新和产业变革正在重构环球创新邦畿，深切改造东谈主类的出产生计形式和想维形式。面临时间之变，福田容身“新质”，以无界空间和全人命周期赋能重构中心城区发展逻辑，璀璨着国内一线城市CBD认真迈入齐市科创3.0时间。
这次华强北OPC创新产业社区也列入“十大产业社区”，专诚孵化AI硬件轻量化“一东谈主公司”。别称东谈主形机器东谈主创业者仅佩戴联想图纸入驻，依托产业社区EDA分享使命站、PCB快速打样中心，重复一公里内竣工险峻游供应链，48小时即可完成图纸、打板、拼装、整机测试全历程，无需重金自建产线。以极低试错成本培育多量小微“蚂蚁大军”创业团队，跟着“十百千”行为野心的全面落地，又一个属于华强北的新听说正在书写。
嘉立创代表在福田“十百千”行为上指出，AI时间，相等是物理AI开启的时间，改日竞争将取决于产业因素的“调用速率”。这种将“目的快速转念为什物”的智商，恰是福田构建新质产业社区、重塑物理空间的重要场地。“咱们有桌面使命台，24小时不错随时搬到需求方的办公室”。
回望福田发展头绪：1.0商贸集散、2.0金融总部，如今迭代为3.0齐市科创中心，金融与科创双向赋能。推介会现场与夏季的深圳相似，浓烈又充满期待。福泽、福鹭、福獭、福潮四大祯祥物穿梭展区，11个分会场赓续开展产业链对接、园区不雅摩。
这毫不仅仅一场推介会，而是一个超等城区试图通过“空间翻新”重塑竞争力的强硬信心和硬核宏愿。
以新质出产力之名，全新的“产业城市算法”正在翻新性的编码中……